20微信红包领取过户问题
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2018年成都变得炙手可热,新一线城市、最幸福城市,让投资人趋之若鹜。逃离北上广的年轻人也纷纷选择这个有活力、但房价又不太高的地方落户。今天小编就给大家谈谈20微信红包领取过户问题。


司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合,但这对过户没有影响。买受人可以手持法院开具的一系列法律文书,依法办理不动产登记,把房产过户到自己的名下。
法院在竞拍须知上也会写上:成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户,无需被执行人配合。
但要注意的是,如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证,需要先办理原产权人名下的一系列证件,再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加办证时间,还会大大增加税费,也就是二次过户的费用。一套一百万的房子,二次过户的费用会在10万左右。当然,如果只是原产权人持有证件缺失,只需要补办即可,不需要二次过户。

无论是二手房交易还是司法拍卖的房子,一定要问清楚上家户口迁出的问题。户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。因此,要在协议上特别约定,上家把户口迁出,否则合同无法履行,并由对方承担违约责任。
户口不能强迁,如果房户一致,派出所是不能动的,但如果出现人户、房户不一致的情况,原户主如在公安公告后仍不迁出,就违反了四川省户籍管理的制度,不违法,但违规,公安部门有权处理。20微信红包领取就属于这种情况。
当然,这个办理过程时间会比较长,要有一年的心理预期,但原户口对新户主的影响不大,因为没有了不动产证,原户口也不能入学及办理其他公共事务。

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