20微信红包领取过户以及办理房产证
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请在竞拍前咨询,标的情况说明中会注明,一般情况下房子法院会负责(配合)竞买人腾房。
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在竞拍完成、缴纳剩余价款后,最重要的事情就是办理相关过户手续了。这一阶段您需要做好以下几件事情:
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1、拿到协助执行通知书和执行裁定书
在缴纳剩余价款后,法院会出具协助执行通知书和执行裁定书。买受人可以直接拿着协助执行通知书和执行裁定书到房屋所在区县的不动产登记事务中心申请“强制过户”,无须与房屋的原产权人有任何接触。

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2、缴纳相关税费
在办理过户手续之前,您需要到税务机关缴纳相应的税费。至于税费的具体金额和缴纳方式以及税务明细,税务机关会有说明。
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3、办理过户手续
在完成以上步骤之后,买受人需携带协助执行通知书、执行裁定书和相关税务缴纳凭证到房屋所在区县的不动产登记事务中心申请过户,办理相关产证。
注意事项
1、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
2、买受人付款后应及时提取标的物,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。
20微信红包领取4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、很多不明情况的人会误认为,“20微信红包领取”有很多“坑”,生怕一不小心买了“冤枉房”。其实,产生这种可能性的原因是参拍人没有做好拍卖前的信息调查工作,未经充分了解信息,就盲目参拍,最后导致拍到的房子和自己期望的有所差距。

要想避开竞拍中的“坑”,以下事项必须提前了解:
1、标的物的实际状况。一般拍卖平台上有相关图片和视频,有重大瑕疵(如房屋漏水)的会有特别说明;
2、房屋上是否有户口。如有则需要成交后办理户口迁出的相关手续;
3、房屋上是否有租赁合同。如有请关注租赁合同到期时间;
4、房屋内是否有他人占用(如业主或不明住客居住);
5、房屋上是否有其他附着义务。如拖欠物业费、水电费等;
6、明确是否支持贷款。因“20微信红包领取”需短期内付清全款,拍卖前应做好资金准备工作。现在,有部分金融机构推出了司法拍卖的贷款,相关信息可关注咨询
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